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천안 아이파크 시티 2단지_투시도
대규모 도시 개발과 인프라 확충이 본격화된 충남 천안시 서북부가 새로운 주거 중심지로 부상하고 있다. 특히 부대지구를 중심으로 형성되는 신흥 주거벨트에 대한 수요가 커지는 가운데, HDC현대산업개발이 선보이는 ‘천안 아이파크 시티 2단지’가 이목을 끌고 있다.
천안 서북부는 불과 10여 년 전만 해도 농경지와 비닐하우스가 드문드문 자리한 외곽 지역에 불과했으나, 최근 들어 성성·업성·부대·부성지구 등으로 이어지는 대규모 주거 개발이 이뤄지며 도시 구조가 빠르게 재편되고 있다. 이들 지구는 각각 수천 세대 규모의 아파트 단지가 들어서고 교육·교통·생활 인프라가 체계적으로 배치돼 독립적인 생활권을 형성하고 있다.
특히 천안시는 서북부권을 도시 확장 및 균형 발전의 핵심 지역으로 지정하고 수도권 전철 1호선 연장, 광역도로 및 순환도로 건설, 버스 노선 확충 등 교통 인프라 강화에 집중하고 있다.
이에 따라 외부 수요 유입이 늘고 있으며, 실거주 수요 또한 안정적으로 증가하는 추세다.
주거 환경도 빠르게 고도화되고 있다. 블록 단위 도시계획과 녹지·커뮤니티 중심의 공간 설계가 적용되며, 무분별한 개발에서 벗어나 쾌적성과 기능성을 갖춘 신도심으로 변화하고 있다. 이러한 가운데 HDC현대산업개발이 천안시 서북구 부대동 일원에서 분양 예정인 ‘천안 아이파크 시티 2단지’가 주목받고 있다.
이 단지는 부대1지구 도시개발사업을 통해 조성되며, 지하 2층~지상 34층, 11개 동, 전용 84~118㎡ 규모로 총 1,222세대로 구성된다. 이 중 1,038세대가 일반 분양 대상이다. 총 6,000여 세대로 계획된 ‘천안 아이파크 브랜드 시티’의 두 번째 분양 단지로, 향후 완성형 브랜드 주거타운으로의 기대감도 크다.
단지는 HDC현대산업개발 특유의 설계 역량이 집약된 프리미엄 단지로, 남향 위주의 단지 배치와 커튼월 특화 외관 설계가 적용되며, 휘트니스센터, 스크린골프, 게스트하우스, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성된다.
생활 인프라 또한 우수하다. 단지 인근에는 이마트, 롯데마트, 코스트코, 신세계백화점 등이 위치해 쇼핑 편의성이 높으며, 단국대병원과 성성호수공원 등도 가까워 실생활 만족도가 높다. 교육 여건으로는 초등학교와 유치원이 단지 서측에 신설될 예정이며, 오성고는 도보 통학이 가능하다. 인근에 성성중, 두정중, 두정고는 물론 천안 대표 학원가인 두정동 학원가도 반경 2km 내에 위치한다.
교통 측면에서는 수도권 전철 1호선 직산~두정역 사이 신설 예정인 부성역(가칭) 수혜가 기대된다. 개통 시 서울 및 수도권 접근성이 크게 향상될 것으로 보이며, GTX-C 노선 연장 가능성이 언급되는 천안역과도 가까워 미래가치 역시 주목받고 있다.
천안이 수도권에 인접한 ‘준수도권’ 지역으로 분류돼, 최근 시행된 ‘6·27 대책’의 고강도 대출 규제를 적용받지 않는 점도 매력적인 요인으로 작용하고 있다.
한편, ‘천안 아이파크 시티 2단지’의 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에 마련되며, 8월 중 개관 예정이다.